Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 8
41540 Dormagen
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow in Dormagen-Hackenbroich steht für das, was Immobilien so selten bieten: Raum, Ruhe und echtes Entwicklungs-potenzial. Das Haus wurde 1972 erbaut und thront auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 918 m² – in einer Lage, die Nähe zum Waldrand mit urbaner Erreichbarkeit kombiniert. Mit einer Wohnfläche von etwa 239 m² auf zwei Etagen präsentiert sich die Immobilie großzügig und vielseitig nutzbar. Bereits beim Betreten fällt der offene Grundriss ins Auge: Flur, Gäste-WC und der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich gehen fließend ineinander über. Die Küche ist groß dimensioniert und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Zu-sammensein. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt mit bodentiefen Fensterfronten, die den Blick in den liebevoll angelegten Garten öffnen und den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die vorhandene Klimaanlage an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima schafft – ein Komfort, den man in dieser Hausgeneration selten findet. Der Außenbereich zeigt sich als grüne Oase mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten. Neben klas- sischer Gartenfläche gibt es Bereiche für Gem-üse- und Obstanbau, eine gemütliche Terrasse mit Freisitz und verschiedene Rück-zugsorte, um Sonne oder Schatten zu genießen. Eine Zisterne versorgt die Garten-bewässerung nachhaltig. Hier spürt man sofort: Dieses Grundstück ist ein echtes Highlight – großzügig, privat und ideal für Menschen, die Freiraum lieben. Vom Wohnbereich führt ein Flur zu drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem 2016 modernisierten Badezimmer. Die Räume sind hell, ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Untergeschoss überrascht mit zusätzlicher Wohnfläche, die weit über das Übliche hinausgeht. Hier lässt sich bei Bedarf eine eigenständige Wohneinheit realisieren – perfekt für erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder ein Mehr-generationenkonzept. Küche, Badezimmer, Wohn- und Schlafräume sowie ein separates Büro sind bereits vorhanden. Alternativ kann das Untergeschoss als großzügige Erweiterung der Hauptwohnung dienen – etwa als Hobby-, Fitness- oder Gästebereich. Besonders charmant: Eines der Zimmer wurde bislang als Musikzimmer genutzt und beherbergt ein Konzertflügel, der auf Wunsch vom Eigentümer übernommen werden kann. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärme-versorgung. Zusätzlich trägt ein Balkonkraftwerk auf dem Dach zur Energieeffizienz bei. Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage, die direkten Zugang zum Grundstück bietet. Weitere Stellplätze können sowohl auf dem Grundstück selbst als auch im öffentlichen Bereich vor dem Haus genutzt werden – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, jedoch teils modernisierungsbedürftigen Zustand. Wer bereit ist, Zeit, Ideen und handwerkliches Geschick zu investieren, kann hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Die solide Bausubstanz und das außergewöhnliche Grundstück bieten die perfekte Grundlage, um den Bungalow in ein modernes, stilvolles Zuhause zu verwandeln – ganz nach individuellen Vorstellungen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist eine Einladung, Räume neu zu denken, Lebens-modelle zu verbinden und aus Bestehendem etwas Einzigartiges zu schaffen. Ein Zuhause, das Platz lässt – für Menschen, Ideen und Zukunft.
