Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 12
37075 Göttingen
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende 3-Familienhaus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 614 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 266 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 90,5 m², das Dachgeschoss über ca. 85 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Gebäude durch drei massiv gebaute Einzelgaragen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit leerstehend und bietet sich somit ideal zur Eigennutzung oder zeitnahen Neuvermietung an. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Dachgeschoss ist seit Januar 2024 vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 630,00 EUR. Das Haus wurde seit den 1970er-Jahren nicht grundlegend modernisiert. Die vorhandenen Holzfenster mit Isolierverglasung stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Die Heizungsanlage besteht aus einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013, die geleast ist. Die Immobilie sollte umfassend modernisiert werden.
