Kaufpreis 1.495.000 €
Zimmer 10
41515 Grevenbroich
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freistehende Villa aus dem Baujahr 1980 vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 430m² Wohnfläche, verteilt über vier Etagen - vom Untergeschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss. Das Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.724m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit hohen Ansprüchen an Raum, Komfort und Privatsphäre.Im Untergeschoss erwartet Sie neben einem Flur, Hausanschlussraum und einem Kellerraum auch ein separater Wohnbereich mit Schlafzimmer und direktem Zugang zum Außenbereich - ideal als Gästebereich. Eine Sauna mit Dusche und WC sowie eine geräumige Waschküche runden das Platzangebot im Untergeschoss ab.Das Erdgeschoss beeindruckt durch seinen repräsentativen Eingangsbereich mit dem Einzigartigen Treppenhaus, der Diele und Garderobe sowie einem Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich gliedert sich in ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Kaminzimmer und ein separates Esszimmer. Die Küche ist zentral gelegen und bietet kurze Wege. Ein praktischer Vorraum führt direkt zur Doppelgarage. Zwei überdachte Außenbereiche - ein Freisitz und eine Terrasse - sowie ein Koi-Teich laden zum Verweilen im Freien ein.Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Bewohner. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem luxuriösen Bad en Suite, einem eigenen Schrankraum sowie direktem Zugang zur Dachloggia. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste.Der ausgebaute Spitzboden beherbergt eine zentrale Diele sowie zwei weitere Kinderzimmer, die sich ein gemeinsames Badezimmer en Suite teilen - ein ideales Refugium für heranwachsende Familienmitglieder oder als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich.Beheizt wird das Objekt durch eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Insgesamt bietet diese Villa ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept auf einem weitläufigen Grundstück.
