Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
09526 Heidersdorf
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Heidersdorf vorstellen zu dürfen.Das im Jahr 1896 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet Ihnen rund 110 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, von dem aus Sie den Flur im Erdgeschoss erreichen. Auf der rechten Seite befindet sich die geräumige Küche mit anschließendem, hellen Wohnzimmer. Beide Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein WC sowie einen Waschtisch.Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Abstellraum sowie ein Kinderzimmer. Vom Flur aus betreten Sie die großzügige Dachterrasse, auf der Sie in aller Ruhe den Weitblick über die Umgebung genießen können. Eine ausklappbare Holztreppe führt auf den Dachboden, der bislang als Lagerfläche genutzt wurde und nicht gedämmt ist.Im Kellergeschoss stehen Ihnen mehrere Räume zur Verfügung, darunter ein Abstellraum sowie der Heizungsraum. Die vorhandene Ölheizung aus dem Jahr 1991 sorgt zuverlässig für wohlige Wärme im gesamten Haus.Das etwa 280 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben einem Carport auch eine massiv errichtete, an das Haus angeschlossene Garage. Bäume und Sträucher verleihen dem Garten eine natürliche Struktur, und die Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz für eine Werkstatt oder zur individuellen Nutzung. Zusätzlich kann das angrenzende Nachbargrundstück mit einer Fläche von rund 752 m² gepachtet werden.In den vergangenen Jahren wurden am und im Haus regelmäßig Modernisierungen vorgenommen. So wurde das Dach neu eingedeckt, die Fassade gedämmt und mit einem frischen Anstrich versehen, außerdem wurden neue Holzfenster eingebaut.Das Einfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann mit nur geringem Aufwand sofort bezogen werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
