Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 8
72511 Bingen
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² auf einem 351 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer, eine modernisierte Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken zur Verfügung. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Die Zimmer sind funktional geschnitten und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Das Badezimmer ist mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, während in den Wohnräumen Laminat verlegt wurde - ideal für eine warme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse, auf der Sie sonnige Stunden genießen können. Zusätzlich lädt ein Balkon im Obergeschoss zum Verweilen ein.Der Keller bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Eine Garage mit neuem, elektrisch steuerbarem Sektionaltor (2021) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz komplettieren das Platzangebot.Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen:2021 wurde eine neue Gasheizung installiert, die für effiziente Wärme sorgt.Im selben Jahr wurde das Dach wärmegedämmt, was die Energiebilanz des Hauses deutlich verbessert.Die Fenster mit 3-fach-Verglasung wurden bereits 2016 erneuert und sorgen für gute Schall- und Wärmedämmung.Die Küche wurde 2021 für rund 10.000 Euro vollständig erneuert und bietet moderne Geräte sowie ein durchdachtes Design.Das elektrische Garagentor mit Funkfernbedienung wurde ebenfalls 2021 installiert.Das Satteldach verleiht dem Haus nicht nur einen zeitlosen Charakter, sondern trägt in Kombination mit der Dämmung zur Energieeffizienz bei.Fazit:Ein solides, freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung, effizienter Technik und viel Raum zur individuellen Entfaltung. Ideal für Familien oder Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause in gepflegter Umgebung suchen.
