Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 7
66386 St. Ingbert
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EG: Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, DieleOG: Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnküche, Bad, DieleDG: 3 Schlafzimmer, Home-OfficeKG: Wasch-/Trockenraum mit Heizung, Hobbyraum, 2 Vorratskeller, DieleZweifamilienhaus in begehrter Lage von St. Ingbert-MühlwaldDieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von St. Ingbert-Mühlwald. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und einem Balkon. Diese Einheit ist derzeit an eine allein-stehende Dame vermietet und bietet somit eine solide Einnahmequelle.Kaltmiete EUR 3.960,- / Jahr Das Ober- und Dachgeschoss wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Hier stehen großzügige Räume zur Verfügung, die sich flexibel nach den individuellen Bedürfnissen gestalten lassen. Zum Haus gehören außerdem eine große Garage sowie ein Garten mit Gartenhaus, der zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Es gibt allerdings auch ein ABER. Die überwiegende Ausstattung des Hauses ist größtenteils aus dem Jahr 1977. Hier sollten Renovierungsarbeiten eingeplant werden.Fazit: Ein interessantes Zweifamilienhaus in guter Lage - ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten, oder als attraktive Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.
