Kaufpreis 276.000 €
Zimmer 5
44577 Castrop-Rauxel
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Besonderheit des Hauses wird durch die außergewöhnliche Architektur mit versetzten Ebenen geprägt.Ein ideales Zuhause auf verschiedenen Wohnebenen mit einem unverbauten Blick ins Grüne und in den herrlichen Süd- Westgarten!Die Ebenen verfügen über Gäste- WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Das Dachgeschoss ist zusätzlich mit 2 großen Zimmern ausbaufähig. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage im Haus.Aufgrund der Aufteilung und Grundrissgestaltung bietet dieses schöne Reihenmittelhaus viele Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu erfüllen.Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern und evtl. Haustieren.Dieses Angebot in begehrter Wohnlage sollten Sie nicht ungeprüft verstreichen lassen und sich unbedingt vor Ort einen Eindruck verschaffen.Das Haus befindet sich in einem gepflegten und regelmäßig renovierten Zustand.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht, das heißt, dass Sie das Grundstück nicht erwerben, sondern für die Nutzung den sogenannten Erbbauzins zahlen.Dieser beträgt derzeit nur 246,76 EUR vierteljährlich. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 50 Jahre.Die Belastungsgrenze liegt bei 70 % des Kaufpreises.
