Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 4
97318 Kitzingen
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Teil von Kitzingen in einer zentral und gut angebundenen Lage.Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss ohne Aufzug und umfasst eine Wohnfläche von ca. 108 m², die sich auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer verteilen. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zur Loggia haben, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Umgebung bietet.Das gesamte Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Insgesamt befinden sich verteilt auf zwei Häuser 34 Wohneinheiten in der Anlage.Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern gemeinschaftlich ein Fahrradkeller mit Ausgang nach draußen zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Spielplatz.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt 2023. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Der überdachte Balkon bietet zusätzliche Fläche, um den Wohnbereich in den warmen Monaten zu erweitern und lädt zu entspannenden Stunden an der frischen Luft ein.Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten sowie der Klinik Kitzinger Land in unmittelbarer Nähe. Das neu eröffnete Haus der Jugend sowie die benachbarte Sporthalle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Pendler bietet die Wohnung eine ideale Anbindung an die A3, A7 sowie nach Würzburg.Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
