Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 5
24576 Bad Bramstedt
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Bad Bramstedt präsentieren wir Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus, mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Raumgefühl. Mit rund 161 m² Wohnfläche auf einem ca. 622 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables, zukunftsorientiertes Wohnen. In 2003 errichtet wurde es laufend instand gehalten und präsentiert sich malerfrisch im gepflegten Zustand.Die Immobilie wurde in Architektenbauweise nach KfW-40-Standard mit hochwertigem Wandaufbau errichtet: 17,5 cm Porenbeton (tragend), 10 cm Dämmung, 4 cm Luftschicht und 11,5 cm Vormauerziegel (Klinkerfassade) - Gesamtstärke ca. 43 cm.Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und Gartenzugang. Große Fensterelemente sorgen für Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, deren Geräte in den letzten Jahren erneuert wurden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Hauswirtschafts-Raum, Abstellraum und ein modernes Duschbad.Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Vollbad mit Eckwanne bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht das durchdachte Wohnkonzept.Der Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung - ob Spielfläche, Terrasse oder grüne Ruheoase. Ein Carport mit zwei Stellplätzen ergänzt das Angebot. Technisch überzeugt das Haus mit Luftwärmepumpe, Aktiv-Belüftung mit Wärmerückgewinnung, Solarthermieanlage sowie Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung, elektrischen Rollläden und Markise. Dieses Einfamilienhaus vereint Energieeffizienz, Funktionalität und Wohnkomfort - ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit Zukunftsperspektive suchen.Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):https://my.matterport.com/show/?m=jaKoSyAE9hz
