Warmmiete 690 €
Zimmer 2
99089 Erfurt
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 540 €
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Komplett-Modernisierung!Diese lichtdurchflutete und angenehm ruhige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus (Baujahr 1889) mit gepflegter Stuckfassade. Der Grundriss ist klar und praktisch: Ein großzügiges Wohnzimmer öffnet sich nach Osten, während Schlafzimmer und Küche herrlich ruhig zum begrünten Innenhof (Südwest-Ausrichtung) liegen. Hohe Decken von über 2,8m und Isolierglasfenster schaffen ein behagliches Wohngefühl; die wenig befahrene Seitenstraße unterstreicht die Ruhe.Alles ist frisch gemacht – Böden, Wände, Türen, Bad, Heizkörper – und Sie ziehen als Erste:r ein. Ideal für Singles oder Paare, die Altbaucharme mit topmodernem Innenleben verbinden möchten. Ein Kellerabteil bzw. eine Abstellkammer im Treppenhaus sorgt für Extra-Stauraum; im grünen Hof erwarten Sie eine gemütliche Sitzecke und Fahrradstellplätze. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.+ Verfügbar ab: 01.12.2025 – Vermietung direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.+ Miete: Kaltmiete 540 € + Nebenkosten inkl. Heizkosten 150 € (= gesamt 690 €/Monat)+ Kaution: 3 Kaltmieten = 1.620 €+ Ein Stellplatz im Hof kann bei Bedarf für 30 € pro Monat angemietet werden.Ausstattung+ Boden & Wände: hochwertiger Vinylboden neu; Wände/Decken neu tapeziert & gestrichen+ Türen: Neue weiße Innentüren sowie Wohnungseingatür inkl. Zargen+ Heizung/Fenster: sämtliche Heizkörper neu; Isolierglasfenster+ Bad (komplett neu): 30×60-Fliesen in mediterranem Beige/Greige; neue Badewanne mit Duschglas, neuer Waschtisch & Armaturen; neues wandhängendes WC; Handtuchheizkörper; WM-Anschluss+ Raumgefühl & Ausrichtung: Deckenhöhe von über 2,8m; Wohnzimmer nach Osten ausgerichtet; Schlafzimmer & Küche ruhig zum Südwest-Innenhof+ Gebäude & Umfeld: sanierter Altbau (1889) mit Stuckfassade; ruhige Seitenstraße; Gegensprechanlage; begrünter Hof mit Sitzecke & Fahrradständern+ Stauraum: Kellerabteil/Abstellkammer+ Einbauküche optional, nach Absprache: maßgefertigte, vollausgestattete Einbauküche (Ofen/Mikrowelle, Induktionsherd, Spülmaschine, freistehender Design-Kühlschrank, Bar + Hocker, indirekte Beleuchtung
