Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 6
58089 Hagen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Doppelhaus im traditionsreichen Hagener Stadtteil Wehringhausen. Das Gebäude ist Teil der historischen Eicken-Siedlung, die um 1870 errichtet wurde und bis heute durch ihren unverwechselbaren Gründerzeitcharakter besticht.Die angebotene Doppelhaushälfte teilt sich in zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenen Hauseingängen. Beide Wohneinheiten sind spiegelverkehrt angeordnet und liegen auf einem ca. 469 m² großen Grundstück.Der vordere Gebäudeteil wurde Anfang der 90er modernisiert und präsentiert sich mit einem offenen Grundriss sowie einem hellen, einladenden Wohnambiente. Durch das freigelegte Fachwerk entsteht eine besondere Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohngefühl - ideal für Liebhaber offener Raumkonzepte.Der hintere Gebäudeteil befindet sich in einem einfachen Zustand und bietet künftigen Eigentümern viel Gestaltungsspielraum, um eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen.Beide Einheiten verfügen im Erdgeschoss über einen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche. Im Dachgeschoss befinden sich jeweils ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Der vordere Teil bietet zusätzlich einen Zugang zum Spitzboden über das Schlafzimmer.Im Kellergeschoss sind beide Wohneinheiten mit eigenen Bädern ausgestattet - im vorderen Teil mit Dusche und Badewanne, im hinteren mit einer Dusche. Die Kellerbereiche bieten darüber hinaus zusätzlichen Stauraum, Platz für Waschmaschinenanschlüsse sowie Raum für Hauswirtschaft oder Hobby.Das Außenareal umfasst einen Gartenteil, eine Terrasse sowie einen Carport. Ein zusätzlicher Bereich mit Sitzecke schafft einen angenehmen Platz zum Verweilen im Freien.Dank der zwei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar - ein Haus mit vielen Möglichkeiten in historisch reizvoller Umgebung.Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage nebst Telefonnummer, wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
