Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 6
45326 Essen
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zuhause - großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger LageDieses wunderschöne, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und Vielseitigkeit auf ideale Weise. Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 275 m² inklusive Einliegerwohnung bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch eine freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente verbindet.Im Erdgeschoss mit ca. 94,95 m² erstrecken sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein - ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt.Das Obergeschoss bietet auf ca. 87,91 m² ausreichend Platz für die ganze Familie: ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei moderne Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Durch die intelligente Raumaufteilung ist hier genug Raum für individuelle Bedürfnisse und persönliches Wohlbefinden.Der ausgebaute Spitzboden mit ca. 21,07 m² bietet zusätzliche Fläche, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet - hell, wohnlich und flexibel nutzbar.Ein Highlight ist die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Terrasse, 2 Zimmern, Küche und Bad auf rund 71,72 m² Wohnfläche. Sie eignet sich perfekt für Generationenwohnen, Homeoffice, als Gästeapartment oder zur Vermietung - und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume, ein Hausanschlussraum sowie die Gasheizung.Eine Garage, ein weiterer Stellplatz und der gepflegte Gartenbereich runden das Angebot perfekt ab. Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern - eine kleine grüne Oase für Groß und Klein.FazitDieses
