Kaufpreis 468.000 €
Zimmer 3
40237 Düsseldorf
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine top gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 97 Quadratmetern aus dem Baujahr 1981, gelegen im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie durch zwei sonnige Balkone, die sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern aus zugänglich sind.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine weitläufige Diele, die alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Direkt am Eingang liegt das helle Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie die angrenzende Küche sowie den ersten Balkon erreichen. Von der Diele aus gelangen Sie außerdem in das separate Gäste-WC, das Badezimmer sowie in zwei geräumige Schlafzimmer, die beide einen direkten Zugang zum großen Balkon auf der Rückseite der Wohnung bieten.Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht, sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, sodass Sie die Wohnung bequem und ohne Stufen erreichen können - ein großer Vorteil nicht nur für ältere Menschen.Diese schöne Wohnung vereint eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit viel Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist derzeit frei und kann nach Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden. Sie eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause in begehrter Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der attraktiven Vermietbarkeit profitieren möchten.Das Hausgeld beträgt 381,-€/Monat. Darin sind auch die Rücklagen enthalten.
