Kaufpreis 800.000 €
Zimmer 14
99423 Weimar
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Frei ab: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten in beliebter südlicher Cityrandlage ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer nicht mehr genutzten, ehemaligen Gewerbeimmobilie zum Kauf an. Das voll unterkellerte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 450 m². Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell p.a. auf ca. 23.760 €. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist gerade frei geworden und soll vorerst nicht weiter vermietet werden. Das Grundstück ist laut Aussage der städtischen Behörden frei von Altlasten oder Baulasten. Die ehemalige Gewerbefläche im rückwärtigen Teil des Grundstückes erstreckt sich eingeschossig über ca. 400 m², überwiegend in Grenzbebauung. Ein Teil dieser direkt in der Quartiersmitte gelegenen Fläche könnte sich durchaus für eine Wohnbebauung empfehlen, entspricht man ja damit der städtebaulichen Forderung nach Verdichtung. Das Haus wurde wie viele andere auch in Weimar Mitte der 90 Jahre saniert. In vielen Bereichen machen sich jedoch wieder Modernisierungen und Sanierungen erforderlich.