Kaufpreis 100.000 €
Zimmer 4
93183 Kallmünz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Frei ab: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des malerischen Künstlerorts Kallmünz liegt dieses charmante Altstadthäuschen mit einem wunderschön terrassenförmig angelegten Hanggarten. Die erhöhte Lage garantiert nicht nur Hochwasserfreiheit, sondern auch eine weitgehend uneinsehbare Privatsphäre – ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Objektdetails: niedrige Raumhöhen mit ca. 2,00 m im Haus Wohnfläche: ca. 80 m² Grundstück: Hanglage, terrassenförmig gestaltet Baujahr: ca. 1920, 2004 renoviert Modernisierung 2004, u.?a.: neue Fenster, Dachdämmung, Marmorplattenheizung, neues Bad & WC, sanierte Holzfußböden, neue Hauselektrik, Außenanstrich Besonderheiten: Bruchsteinmauerwerk mit historischem Flair, wie man eben vor 100 Jahren gebaut hat, hat aber den Nachteil, dass es gegen aufsteigende Feuchtigkeit nicht so abgedichtet ist, wie heutige Neubauten kleiner gemauerter Schuppen sofort beziehbar – bei geringen Wohnansprüchen renovierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial ruhige, idyllische Lage in einem künstlerisch geprägten Ort Dieses Haus eignet sich ideal für Individualisten, Künstler, Wochenendpendler oder alle, die ein besonderes Refugium mit Charme suchen. Die Kombination aus gewachsenem Altbaucharakter, naturnahem Garten und modernisierter Grundsubstanz bietet eine solide Basis für weitere Gestaltung nach eigenem Geschmack.
