Kaufpreis 178.000 €
Zimmer 5
35630 Ehringshausen
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück - vielseitiges Wohnen und Arbeiten in KatzenfurtAuf einem ca. 481?m² großen Grundstück im schönen Katzenfurt befinden sich zwei Wohnhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.Haus 1 - Wohnhaus (ca. 135 m² Wohnfläche) mit ehemaligem Friseursalon (ca. 16m²).Das im Jahr ca. 1963 massiv erbaute Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1967 an- und umgebaut. Die Wohn-, und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf: Untergeschoss: Friseursalon mit separatem WC und Dusche, Heizraum, Waschraum sowie weitere KellerräumeObergeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer.Dachgeschoss: Drei weitere Zimmer (hiervon 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon) bieten zusätzlichen Wohnraum.Haus 2 - Ein teilunterkellertes Fachwerkhaus mit gemütlichem Wohnambiente und einer Wohnfläche von ca. 49 m²:Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein WohnzimmerObergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer und ein Balkon sowie ein weiterer Nutzraum. Das Haus ist zur Zeit vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 3.396,00 €. Ein kleiner, überdachter Freisitz im Außenbereich lädt zum Verweilen ein.Zur Immobilie gehören drei PKW-Garagen, die ausreichend Stellfläche bieten. Beide Häuser werden über eine gemeinsame Gas-Zentralheizung beheizt.Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit separatem Arbeitsbereich oder mehreren Wohnparteien kombinieren möchten - in einer ruhigen und gut angebundenen Lage von Katzenfurt.
