Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 2
38106 Braunschweig
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069156 Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53?m² Wohnfläche befindet sich in stadtnaher Lage und bietet eine gute Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt, jedoch nicht saniert zu bezeichnen - hier bietet sich Spielraum für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerung.Die Einheit ist Teil einer großen, gut verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 99 Einheiten.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.980?€, mit weiterem Mietsteigerungspotenzial durch zukünftige Aufwertungen.Ein interessantes Investment mit solider Renditebasis und Entwicklungsmöglichkeiten.
