Warmmiete 1.090 €
Zimmer 3
94034 Passau
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 95 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus - perfekt für Paare, die Wert auf Stil, Komfort und Effizienz legen.Bereits beim Eintreten spürt man die hochwertige Sanierung aus dem Jahr 2020: Helle Räume, edle Vinylböden und ein offenes Wohnkonzept, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet - mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombi und Backofen - und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: großformatige Fliesen, Dusch-Badewanne, Waschbecken und WC - alles modern, funktional und mit einem klaren Design.Auch technisch ist hier alles auf dem neuesten Stand: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und die Energieeffizienzklasse B für niedrige Nebenkosten. Über Glasfaser-Internet mit bis zu 1 Gbit/s** streamst du ohne Wartezeit und arbeitest entspannt im Homeoffice.Auf dem überdachten Südbalkon lässt sich die Sonne genießen - ob beim Frühstück oder beim Feierabenddrink. Dazu kommen ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Kellerabteil und moderne Details wie Funkzähler, Rauchmelder mit Fernwartung und isolierverglaste Kunststofffenster.Hier stimmt einfach alles - Design, Energieeffizienz und Wohngefühl.
