Kaufpreis 6.970.000 €
85221 Dachau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn/Geschäftshaus in Spitzenlage im Zentrum von Dachau.Das ca. 1920 erbaute Gebäude erstreckt sich auf einem großzügigem Grundstück von ca. 2469 m² und bietet eine Gesamtfläche/Wohnen und Kita von ca. 3500 m² Bruttogeschossfläche (mit Neubebauung) verteilt auf Gewerbe (Kindergarten und Wohnen) im vorderen Bereich und ca. 74 Apartments im hinteren Bereich, je nach Größe der geplanten Einheiten. Unsere Planungen definieren sich durch die Berücksichtigung des Standortes, der Nutzer und den Ansprüchen der veränderten Arbeitswelt und bietet dadurch ein innovatives und zukunftsfähiges Wohnkonzept. Wechselnde Arbeitsorte und auch die Zentralisierung des kulturellen Lebens ziehen eine erhöhte Nachfrage nach Stadt- Apartments durch Einzelpersonen nach sich. Hier können Fundamente für eine gute Rendite geschaffen werden, was eine stabile und sichere Einnahmequelle bietet. Aufgrund der Größe der Micro Apartments lässt sich derzeit eine Immobilie einfacher finanzieren, da der Kapitaleinsatz geringer ist. Die Zielgruppen sind vielseitig und bezahlbarer Wohnraum ist so knapp wie nie. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie die beste Kombination aus hervorragender Lage, wirtschaftliche Attraktivität in einer Künstlerstadt.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass der Bebauungsplan, der städtebauliche Vertrag und die bereits vorliegenden Planungen erst nach einer Besichtigung ausgehändigt werden.Für alle Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
