Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 7
29386 Dedelstorf
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundinformationen:Objekttyp: EinfamilienhausLage: 29386 Dedelstorf, Ortsteil OerrelWohnfläche: ca. 200qmGrundstücksfläche: ca. 1380qmAnzahl der Zimmer: 7-8Anzahl der Badezimmer: 2,5Energiebedarf: 145kwh/qm = Energieeffizienzklasse EBeschreibung:Zum Verkauf steht ein geräumiges 1-2 Familienwohnhaus mit Vollkeller (ca. 100qm) und Doppelgarage auf einem großen Grundstück im Ortsteil Oerrel. 2021 wurde das Haus von innen komplett saniert: Böden, Decken, Wände, Türen, Acrylfenster (3fach verglast - Einbau 2021). Auch der Keller wurde komplett saniert (Fenster 2fach verglast - Einbau 2021)Es ist ein Massivhaus mit hellem Klinker + Satteldach mit Eternitplatten und AcrylfensterEG:Wohnen + Essen ?46,48 qm (Ausgang zu 2 Terrassen: 30qm mit 2 Teichen & 60qm)-> im Zuge der Sanierung wurde eine Wand entfernt. Diese stand zwischen "Wohnen" & "Büro -Kind", im Grundriss EG zu sehenKüche? 12,35qmDiele? 17,27qmZimmer? 15,75qmZimmer? 10,67qmGäste-WC? 2,43qmBad? 8,45qm (im Rohbau)Ausstattung:Fußboden:Wohnen + Essen, Zimmer 1+2: Laminat Nußbaum (2021)Küche: Fugenloser Spachtelboden (2025)Diele + Gäste WC: schwarzer Vinylboden (2021)Wände:Rollputz auf der ganzen EtageKüche:Einbauküche Nobilia Schwarz Matt mit AEG-Einbaugeräten (Herd, Kühlschrank, Dampfgarer, Ofen, Spülmaschine) ? kann bei Bedarf gegen Aufpreis übernommen werdenBad:Befindet sich im RohbauGäste WC:Waschbecken und WCDG:Giebelzimmer:?? 24,86qmZimmer??? 14,3qmZimmer ???16,5qm?Flur ?14,89qm?Bad ?7,78qmZimmer ?10,94qmAusstattung:Fußboden:Giebelzimmer: Teppichboden (2021)Zimmer 1 + 2 + 3 + Flur: Laminat Nußbaum (2021)Bad: schwarzer Vinylboden (2021)Wände:Rollputz auf der ganzen Etage (außer Bad - weiße Wandfliesen halbhoch)Keller6 Kellerräume + Heizungsraum und Flur; 2,25 m DeckenhöheIm Hobbyraum (Partyraum) befindet sich eine BarHeizung:Erdgaszentralheizung mit WarmwasserspeicherElektrik:Neuer Komplettschrank inklusive ElektrikGarage:Doppelgarage - Verbindung zum Keller über KellertreppeGrundstück:Ca. 1380qm mit großer Rasenfläche, Sandkiste, Spielbereich, 60qm Terrasse, BeregnungsanlageBeziehbar:Nach Vereinbarung (frühestens 2026)MaklerprovisionKEINE