Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 27
07545 Gera
Größe 648 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 5-Geschossige Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten, im Jahr 1911 in massiver Bauweise errichtet und in direkter Nähe (2 Gehmin.) der Einkaufsmeile von Gera gelegen, eignet sich als Rendite- und Kapitalobjekt. Das Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die Wohnungen teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ Kinderzimmer, Flur, Küche und Bad. Die Bäder sind gefliest und mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Küchen mit Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel. Alle Flure mit Laminat. Den Wohnungen ist jeweils ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnungen sind teilw. mit Einbauküche ausgestattet. Die Fläche des Wohnhauses beträgt insgesamt ca. 648 m2, und teilt sich wie folgt auf: EG li: 3-Raum-Wohnung ca. 70 m² EG re: 3-Raum-Wohnung ca. 60 m² 1. OG li.: 3-Raum-Wohnung ca. 76 m² 2. OG re: 3-Raum-Wohnung ca. 70 m² 2. OG li.: 3-Raum-Wohnung ca. 76 m² 2. OG re: 3-Raum-Wohnung ca. 70 m² 3. OG li.: 3-Raum-Wohnung ca. 76 m² 3. OG re: 3-Raum-Wohnung ca. 70 m² DG .: 3-Raum-Wohnung ca. 80 m² Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden können. Bei einem Eigentümerwechsel ist eine Mietanpassung auf Marktniveau möglich und sinnvoll. Fazit: Diese Immobilie vereint historische Architektur, solide Substanz und wirtschaftliches Potenzial in einer zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ob als langfristiges Anlageobjekt oder zur schrittweisen Weiterentwicklung - dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Information: Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!