Warmmiete 2.173 €
Zimmer 4
40549 Düsseldorf
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 435 €
Kaltmiete 1.738 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung eignet sich für einen 3- bis 4-Personenhaushalt. Bei Abweichungen sprechen Sie uns gerne an.Hinweis: Mietpreisgedämpftes Wohnen - Einkommensgrenzen sind zu beachtenBei diesem Objekt handelt es sich um mietpreisgedämpften Wohnraum. Die Anmietung ist nur möglich, wenn bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschritten werden. Berechnung der Einkommensgrenzen sind auch über den Chancenprüfer des Wohnungsamtes (https://www.duesseldorf.de/wbs-chancenpruefer.html) zu empfehlen. Das Ergebnis Ihrer unverbindlichen Einkommensberechnung lässt Rückschlüsse auf die Einkommensgrenzen von preisgedämpften Mietwohnungen zu Überschreitung der Einkommensgrenze um nicht mehr als 60 %. Hinweis: Die Berechnung dient ausschließlich der Orientierung und begründet keinen rechtlichen Anspruch auf eine preisgedämpfte Mietwohnung. Die finale Prüfung der Einkommensgrenzen der Mietinteressenten erfolgt durch einen Steuerberater/Wirtschaftsprüfer.Im Neubauprojekt MARIS im Quartier PANDION ALBERTUSSEE wird Wohnen am Wasser Wirklichkeit. Geplant von HPP Architekten, verbindet MARIS moderne Architektur mit Naturerlebnis. Stilvolle Foyers, begrünte Dächer, Regenwassernutzung und ein naturnaher Rundweg schaffen ein ruhiges Mikroklima.Es entstehen 97 hochwertig ausgestattete, mietpreisgedämpfte Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie 74 Tiefgaragenstellplätze. Mieterkeller, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Spielplätze runden das Angebot ab.Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss und zwei herrlichen Terrassen, die viel Raum für Erholung im Freien bieten. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein lichtdurchflutetes Zentrum des Wohnens. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzung - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zwei moderne Bäder - eines mit großer bodengleicher Dusche, eines mit Badewanne - bieten höchsten Komfort im Alltag. Ein separater Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot praktisch ab. Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die großzügiges Wohnen mit Komfort und Freiraum verbinden möchten.
