Warmmiete 1.500 €
Zimmer 2
20359 Hamburg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Komfort & zentrale Lage zur Zwischenmiete Adresse Lincolnstraße, 20359 Hamburg Wohnfläche ca. 85 m² Baujahr 2007 Kaltmiete 1.200 € Heizkosten 100 € Nebenkosten 200 € Warmmiete gesamt 1.500 € / Monat Kaution 1 Monatsmiete (1.500 €) Verfügbar ab Januar 2026 bis 14. März 2026 (nicht verlängerbar) 🗺️ Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in der Lincolnstraße auf St. Pauli, nur rund zwei Gehminuten von der S-Bahn-Station Reeperbahn entfernt. Trotz der zentralen Lage liegt sie in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Penny), Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Der große Innenhof des Hauses bietet zusätzliche Ruhe und Erholung mitten in der Stadt. 🛋️ Ausstattung & Komfort Wohnbereich: Sofa, TV, Esstisch mit Stühlen, Zugang zum Balkon. Schlafzimmer: Doppelbett, Kleiderschrank, Nachttische. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirr, Kochutensilien, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeemaschine. Bad: Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Spiegelschrank. Allgemein: Aufzug, Hochgeschwindigkeits-Internet (WLAN), Bettwäsche und Handtücher inklusive, großer Innenhof. Ein drittes Zimmer wird während der Mietdauer als Lagerraum genutzt und ist nicht zugänglich. Alle Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Internet) sind in der Warmmiete enthalten. 🌿 Besonderheiten & Hinweise Ideal für Einzelpersonen oder Paare mit zeitlich begrenztem Aufenthalt in Hamburg. Keine WG, keine Haustiere, Nichtraucherwohnung. Ein respektvoller Umgang mit der Hausgemeinschaft wird erwartet – die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit. 🔎 Besichtigungen & Unterlagen Bei Interesse bitte folgende Unterlagen vorab per Nachricht oder E-Mail übermitteln: Ausgefüllte Mieterselbstauskunft Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate Aktuelle SCHUFA-Auskunft Ausweisdokument (Kopie Vorder-/Rückseite) Nach Sichtung der Unterlagen können Besichtigungstermine individuell vereinbart werden.
