Kaufpreis 367.000 €
Zimmer 4
82131 Gauting
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Das Haus für die junge Familie **________________________________________________________Das Haus bietet für eine junge Familie gute Möglichkeiten, sich dort wohlzufühlen. Mit angrenzender Einzel-Garage und einem Garten mit großzügigem und modernen Grundriss kann der neue Eigentümer seine Wünsche erfüllen. Bei diesem ruhigem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte im Erbbaurecht. Einzelheiten dazu finden Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben".Schauen Sie sich das Objekt mit seinen vielseitigen Möglichkeiten an und machen Sie sich selbst ein Bild.Die Highlights sind:+ Das Haus zur Eigennutzung:+ Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 135,00 m², davon entfallen gerundet auf:Das Erdgeschoss: + Der Eingangsbereich bzw. Windfang mit ca. 4,00 m²+ Das Gäste-WC mit ca. 2,00 m²+ Die Diele mit ca. 5,00 m²+ Die Küche ohne Einbauten mit ca. 17,00 m²+ Der Wohn- und Essbereich mit ca. 42,00 m²+ Die Terrasse am Wohnzimmer mit ca. 24,00 m² (berechnet werden ca. 50 % mit ca. 12,00 m²)Das Obergeschoss:+ Das Badezimmer mit ca. 6,00 m²+ Die Diele mit ca. 8,00 m²+ Das kleinere Kinderzimmer mit ca. 14,00 m²+ Das kleine Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 8,00 m²+ Das große Schlafzimmer mit ca. 18,00 m²+ Das große Kinderzimmer mit ca. 16,00 m²Das Dachgeschoss:+ Das ausgebaute Dachgeschoss ist NICHT in der Wohnfläche enthalten!Das Kellergeschoss:+ verschiedene Kellerräume und der Heizungskeller mit gesamt ca. 83,00 m² Nutzfläche.Hier befindet sich auch der Öltank mit einem Volumen von ca. 5.300 Liter. Die Heizungsanlage ist von der Firma Viessmann.+ Angrenzende Garage für ein PKW
