Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 2
81737 München
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit Aufzug, Südbalkon und idealem Schnitt zum Kauf im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, der durchdachte Grundriss sowie die ideale Infrastruktur. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur unweit der Wohnung entfernt. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher nach Renovierung direkt bezogen oder zu einem attraktiven Mietpreis vermietet werden.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² hervorragendes Potential, um Ihre ganz persönliche Traumwohnung zu schaffen! Die Wärmeversorgung erfolgt über den Fernwärmeanschluss.Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle weiteren Räumlichkeiten geschickt miteinander verbindet. Rechter Hand der Eingangstür finden Sie zudem einen großen Einbauschrank, welcher zusätzlichen Stauraum beherbergt.Das Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem WC ausgestattet. Zusätzlich ist der Waschmaschinenanschluss integriert. Mit ein wenig Kreativität lässt sich dieser Raum in Ihr Traumbad verwandeln.Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 20 m² und überzeugt mit seinem idealen rechteckigen Schnitt, sodass Sie diesen Raum flexibel nach Ihren Wünschen gestalten können. Große Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und ermöglichen den Zugang zum Highlight der Wohnung - dem Außenbereich.Der ca. 6 m² große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und somit sonnenverwöhnt. Aufgrund der hohen Lage im 5. Obergeschoss haben Sie einen außergewöhnlichen Ausblick - der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Freunden und der Familie.Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Potential für eine moderne Einbauküche. Mit der richtigen Gestaltung entsteht hier ein zentraler Ort zum Kochen und Wohlfühlen.Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Durch die Südausrichtung präsentiert es sich ebenfalls äußerst freundlich.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
