Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 13
53940 Hellenthal
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Losheim - direkt an der belgischen Grenze. Hier befindet sich ein vielseitiges Mehrgenerationen- oder Kapitalanlageobjekt mit großem Potenzial auf einem Grundstück von insgesamt ca. 3.130 m².Die Bebauung umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt drei Wohneinheiten: ein modernisiertes Haupthaus sowie einen separaten Bungalow. Das Haupthaus präsentiert sich sehr modern und geschmackvoll eingerichtet. Es verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine hochwertige Einbauküche. Das Haupthaus ist komplett unterkellert, wodurch die Haustechnik und weitere Nutzflächen optimal untergebracht sind.Das Haus hat separate Zähler, Briefkästen und Klingeln, hier können 2 Wohnungen genutzt oder vermietet werden.Der Bungalow ist komplett separat. Alle technischen Vorrichtungen wurden voneinander getrennt. Und laufen somit selbst.In den letzten Jahren wurden die Dächer beider Häuser erneuert, ebenso die Außenfassade des Haupthauses. Zudem wurden teilweise neue Fenster und Eingangstüren verbaut. Insgesamt stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung, die bei Neuvermietung eine attraktive Rendite von etwa 7 % erwarten lassen. Das Schöne ist, das auch ein großer Balkon vorhanden ist, von dem man aus dem Schlafzimmer aus gehen kann.Perfekt um die Sonne oder frische Luft zu genießen.Der separate Bungalow bietet ca. 90 m² Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad sowie ein Technikraum. Eine Terrasse mit Gartenzugang rundet das Angebot ab. Der Bungalow ist vermietet.Das Grundstück teilt sich in ca. 1.585 m² Wohnbaufläche und ca. 1.545 m² landwirtschaftliche Fläche. Eine gewerbliche Nutzung ist ebenso möglich. Dank der Lage an der Bundesstraße besteht zusätzlich die Möglichkeit, Einnahmen durch Werbeflächen zu generieren.Dieses Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit stabiler Rendite oder für eine teilweise gewerbliche Nutzung.