Warmmiete 1.050 €
Zimmer 2
90425 Nürnberg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 860 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wetzendorf – Vogelherd und steht nach der Renovierung nun zum zweiten Bezug bereit. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 1980) und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Über das helle Treppenhaus gelangt man in die ca. 65 m² große Wohnung. Bereits im Eingangsbereich sorgt ein großzügiger Einbauschrank für Ordnung und Stauraum. Vom Flur aus erreicht man alle Zimmer – das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und die Küche. Der Wohnbereich besticht durch seine angenehme Größe und den Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in die gepflegte Grünanlage. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – auf Wunsch kann ein weiterer Küchenteil vom Vermieter übernommen werden. Das Badezimmer wurde 2021 komplett modernisiert und verfügt über eine Dusche (kein Tageslicht). In allen Wohnräumen wurde 2021 ein pflegeleichter Designboden neu verlegt. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit zusätzlicher Staufläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Mietvertrag separat ausgewiesen ist. Ausstattung: 2. Bezug nach Sanierung Hochparterre, ca. 65 m² Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne Moderne Einbauküche (teilweise Kostenübernahme durch Vermieter möglich) Komplett saniertes Duschbad (2021, ohne Fenster) Neuer Designboden (2021) Zentralheizung Großer Einbauschrank in der Diele Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz inklusive (separat im Mietvertrag) Ruhige, gepflegte Wohnanlage Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Vogelherd in Nürnberg-Wetzendorf – einer ruhigen und grünen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, ebenso wie die Erreichbarkeit der A73 und A3. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Sonstiges: Energieausweis liegt vor Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung Haustiere nach Absprache Wohnung wird unmöbliert vermietet
