Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 3
80796 München
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im begehrten Herzen von Schwabing präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus - ein elegantes Zusammenspiel aus Tradition und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde 2006 umfassend saniert und überzeugt mit klassischem Treppenhaus, edler Eichentreppe, Kassettentüren und einem Aufzug, der auf den Zwischenetagen hält.Das großzügige Entrée öffnet sich harmonisch zur lichtdurchfluteten Wohnküche und betont den offenen Grundriss. Die Galerieebene verleiht dem Raum zusätzliche Weite - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im privaten Rahmen. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen diesen Bereich. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem Masterbad sowie ein Ankleidezimmer mit Waschmaschinenanschluss.Eine alternative Grundrissvariante mit zusätzlichem Zimmer wäre hier - unter Prüfung der Statik - umsetzbar und ist bereits im Exposé visualisiert. Diese Option bietet eine spannende Erweiterungsmöglichkeit für individuelles Wohnen. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das lichtdurchflutete Studio im Dachspitz, das dank großzügiger Dachfenster eine helle, offene Atmosphäre schafft und vielseitig nutzbar ist - etwa als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort.Das Highlight bildet die Dachterrasse mit Panoramablick über Schwabing - Sonne, Weitblick und Exklusivität über den Dächern Münchens.Mit ihrer klaren Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und dem unverwechselbaren Altbau-Charme vereint diese Wohnung alles, was anspruchsvolles Stadtwohnen ausmacht: Stil, Komfort und Individualität auf höchstem Niveau.
