Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 2
99085 Erfurt
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die seltene Chance, Ihre individuellen Wohnträume oder Nutzungskonzepte in einer außergewöhnlichen Immobilie zu realisieren. Diese einzigartige Hochparterre-Einheit mit separatem, eigenem Zugang bietet Ihnen auf ca. 45,50 m² die maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr persönliches und zukunftssicheres Konzept.Die Einheit wurde bereits sorgfältig bis auf das Badezimmer professionell entkernt und ist vollständig für Ihren individuellen Innenausbau vorbereitet.Profitieren Sie von einer flexiblen Grundrissgestaltung, die ein offenes Entree, eine offene Küche, einen Wohnraum und zusätzlich einen direkt von der Wohnung zugänglichen Kellerraum vorsieht. Dies ermöglicht Ihnen eine nahtlose Anpassung der Raumaufteilung an Ihre exakten Bedürfnisse – sei es als modernes Apartment, als inspirierendes Büro oder Atelier. Beginnen Sie Ihr Projekt ohne Verzögerung und gestalten Sie jeden Winkel präzise nach Ihren Vorstellungen.Dank des durchdachten und flexiblen Schnitts sind die Nutzungsmöglichkeiten dieser Fläche außergewöhnlich vielseitig. Von klassischem Wohnen über die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bis hin zu einem reinen Geschäftskonzept – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Daten & Fakten im ÜberblickLage im Haus: Hochparterre (eigener Zugang)Gesamtfläche (lt. Aufmaß): ca. 45,50 m² (plus Kellerfläche)Zusatzfläche: offener, direkt erreichbarer KellerraumZimmeranzahl: 2, flexibel gestaltbarZustand: teilweise entkernt, vorbereitet für den individuellen AusbauMiteigentumsanteile: 18,2/ 1.000Aktuelles Hausgeld (lt. WP): ca. 200,- EUR / MonatBesonderheit WEG: ausgewogene Entscheidungsfindung durch fehlende StimmenmehrheitLassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und entdecken Sie das enorme Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zur Verfügung.
