Warmmiete 1.530 €
Zimmer 4
26125 Oldenburg (Oldb)
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive und gepflegte Obergeschosswohnung / Maisonette in einem Zweifamilienhaus in Oldenburg-Ofenerdiek. Die Wohnung bietet ca. 97 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 57 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden mit zwei separaten Räumen, jeweils mit Tür und Fenster. Die Wohnung ist nicht für mehr als 4 Personen geeignet! Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: * Zugang zum Südwest-Balkon mit viel Sonne am Nachmittag und Abend * angrenzende Loggia nach Nordosten, perfekt für den Morgenkaffee * gemütlicher Kamin für wohlige Stunden Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zum Balkon nach Südosten und ein angrenzendes Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Außerdem gibt es ein Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt am Haus. Wichtig ist auch: Isolierte Wände und der Kamin halten die Heizkosten gering. Im kommenden Jahr wird außerdem die Heizung erneuert. Der ausgestellt Energieausweis gilt fürs ganze Haus, die obere Etage ist aber viel neuer. Ausstattung * ca. 97 m² Wohnfläche * ca. 57 m² ausgebauter Spitzboden (zwei Räume mit Tür & Fenster) * offener Wohn-/Essbereich mit Kamin * Balkon nach Südwesten, Loggia nach Nordosten, zusätzlicher Balkonzugang vom Schlafzimmer nach Südosten * Badezimmer mit Badewanne & Dusche * Gäste-WC * PKW-Stellplatz * familienfreundliche Lage in einer Tempo-30-Zone Wichtig bei Interesse: Bitte zur Bewerbung direkt folgendes hinzufügen, damit wir diese berücksichtigen können: - Anzahl Personen - Kurze Vorstellung - Gehaltsnachweis - mit Einzugsdatum: 01. Dezember einverstanden? Bei Interesse nach der Besichtigung: - SCHUFA Auskunft - Vormieter Auskunft (von Vorteil) - Personalausweis - Mieterselbstauskunft.
