Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
44791 Bochum
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet, mit ca. 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 542 m², den idealen Raum für Familien, welche sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen möchten. Über einen großzügigen angebauten Windfang betreten Sie das charmante Einfamilienhaus in typischer Bauweise der 20er Jahre des letzten Jahrhunderts. Links befindet sich ein großzügiger Allzweckraum mit Zugang in die überdurchschnittlich lange Garage von über 12 Metern. Geradeaus gelangen Sie in den Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, sowie der Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss und Zugang zum Keller. Wie damals üblich, befindet sich das Gäste-WC auf halben Wege ins Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein kleines Ankleidezimmer, das sich bei Bedarf auch zu einer zweiten Dusche oder einem Bad umbauen lässt. Im Dachgeschoss wurde bereits ein Raum ausgebaut, der sich hervorragend als Gästezimmer, Büro, oder weiteres Schlafzimmer eignet. Die links und rechts angrenzenden, nicht ausgebauten Bereiche bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten, oder weiteres Ausbaupotenzial. Das Kellergeschoss verfügt über drei großzügige Kellerräume mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus hat über die Jahre seinen besonderen Charme bewahrt, benötigt jedoch Modernisierungs- /Sanierungsmaßnahmen, um wieder im vollen Glanze zu erstrahlen.
