Kaufpreis 1.690.000 €
Zimmer 7
90482 Nürnberg
Größe 289 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Mögeldorf. Das Gebäude verbindet höchsten Wohnkomfort mit einem besonderen Luxus auf einzigartige Weise. Klare Linien und durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse bilden die Basis für dieses außergewöhnliche Objekt.Im Jahre 1994 wurde das Haus von der jetzigen Eigentümerfamilie geplant und gebaut. Originalpläne mit Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung und sonstige wichtige Unterlagen können vollständig eingesehen werden.Aufgrund einer Reparatur im 1.OG wurden Teppichboden und Türzargen entfernt. Das Verlegen eines neuen Bodenbelags wird den zukünftigen Bewohnern überlassen.Alle Betriebskosten liegen bei ca. 480 € pro Monat (Gas, Wasser, Versicherung, Müll usw.). Die vierteljährlichen Grundabgaben betragen 496 €.Ausstattung:- Außenwände in Kalksandsteinmauerwerk 24 cm- Außendämmung 8 cm- Natursteine und Echtholzparkett mit Fußbodenheizung im EG- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, weiß- Zwei Bäder; Masterbad mit Sauna- Nach Südwest ausgerichteter Garten- Großzügige Terrasse mit Feinsteinzeugfliesen- Balkon mit Holzdielen- Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum- Doppelgarage
