Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 7
92224 Amberg
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen, familienfreundlichen Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Amberg. Diese Immobilie wurde im Jahr 2022 / 2023 mit Liebe zum Detail modernisiert. Es besticht mit seiner familiären Lage und seinem komfortablen Grundriss.Treten Sie ein und genießen Sie das Gefühl von zufrieden- und Geborgenheit. Im Erdgeschoss finden Sie im vorderen Teil des Hauses zwei rechteckige Zimmer, die Sie idealerweise als Kinderzimmer, aber auch als Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen können. Im hinteren Teil finden Sie den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Die Küche hat eine kompakte Größe und verfügt über eine geräumige, separate Speisekammer.Das Haus hat zwei Eingänge, einen Vorder- und einen Hintereingang. Der Hintereingang ist direkt angebunden an den Garten und die Garagen. Vor dem Vordereingang befinden sich Blumenbeete und frei verfügbare Parktaschen an der verkehrsarmen Anlieger Straße.Für Kinder gibt es in der gleichen Straße einen großen "Wald"Spielplatz inklusive Fußballplatz. Dieser ist gerade einmal zwei gelassene Gehminuten vom Haus entfernt.Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über ein sehr großes Schlafzimmer mit viel Gestaltungsraum für ihre Ideen. Angrenzend ist ein Ankleidezimmer mit einem zusätzlichen Abstellraum. Das Ankleidezimmer hat eine Größe von ca. 10 Quadratmetern.Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit zwei Fenstern ausgerichtet zum Sonnenuntergang, Waschtisch, Badewanne, Regendusche. Alle Toiletten im Haus sind mit Softclose ausgestattet. Neben dem Bad befindet sich noch ein gemütliches Kinderzimmer. Das Dach ist gedämmt, wurde 2002 vollständig erneuert und ist in einem sorgfältig gepflegten Zustand. Veraltete Fenster wurden im Zuge der Modernisierung erneuert. Junge Fenster, die in einem makellosen Zustand sind, wurden, um Ressourcen zu schonen, gelassen. Es wurden die folgenden Bereiche der Immobilie modernisiert (z. B. Heizungsleitungen, Wasserleitungen, Fenster, Böden, Wände, Türen, Sanitäranlagen, Elektrik, Heizkörper inklusive Thermostaten, Fassade). Vieles, was noch in einem sehr guten Zustand vor der Renovierung gewesen ist, wurde aus Nachhaltigkeitsgründen aufbereitet und wiederverwendet.Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Zuhause!
