Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 3
12167 Berlin
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle, ruhige Wohnung von 1954 hat einen modernen Grundriss mit 3,5 Zimmern und einem großen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Es gibt eine separate Küche und ein modernes Bad mit Fenster, Badewanne, großer Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung hat Isolierfenster mit Außenjalousien und liegt im obersten (2.) Stock. Das Flachdach wurde vor ca. 25 Jahren erneuert und mit Wärmedämmung versehen. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein abgeschlossener Kellerraum mit Fenster (14 m2) gehören dazu. Es gibt drei Außenwände, nur ein Raum grenzt an eine Nachbarwohnung. Die Elektrik in Küche und Bad wurden modernisiert und ein elektronischer Durchlauferhitzer eingebaut. Es gibt eine (ältere) Einbauküche. Die Wohnung ist renoviert, hat Fliesen und Laminatböden und ist bezugsbereit. Sie hat 2,59 m hohe Decken, moderne, 2,11 m hohe Türen und Zentralheizung (Fernwärme). Die Wohnanlage mit dem großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand wird von einem Hausmeister gepflegt. Fahrradbügel, Fahrradkeller und Parkplätze sind vorhanden. Das Angebot beinhaltet einen Anteil (32?) an der Hausmeisterwohnung und an der Instandhaltungsrücklage (ca. 150.000,00 € am 31.12.2024). Das Hausgeld beträgt 411 €, inklusive Beitrag zur Instandhaltungsrücklage und Hausmeister. Alle bisherigen Maßnahmen wurden von der Hausverwaltung schnell und zügig durchgeführt und über die Rücklagen finanziert.
