Warmmiete 2.139 €
Zimmer 2
81925 München
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.839 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit ca. 84 qm befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, kein Autoverkehr und bietet Ihnen ein ideales neues Zuhause. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einem ansprechenden Ambiente ist sie perfekt für ein bis zwei Personen. Lichtdurchflutete Zimmer: Die Wohnung besticht durch ihre hellen und großzügigen Räume. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet Geräumiges Wohnzimmer: Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Moderne Einbauküche: Die voll ausgestattete Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten versehen und bietet viel Stauraum. Auch befindet sich im Bad eine Waschmaschine. Balkon: Der sonnige Südbalkon ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen ein. Genießen Hochwertige Parkettböden: Die gesamte Wohnung ist mit eleganten Parkettböden ausgestattet, die nicht nur gut aussehen, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein Aufzug im Haus sorgt für Komfort und Barrierefreiheit. Eine Tiefgarage mit gewöhnlichem Einstellplatz ( kein Duplexparkplatz ) befindet sich direkt am Eingang zum Haus. Es gibt die Möglichkeit für eine Fernbedienung, damit muss man nicht ständig den Schlüssel suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Haus ist so ruhig gelegen, dass Sie keinen Autolärm wahrnehmen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen ( Endstation U-BahnU4 ) sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar . Der Englische Garten ist per Rad in 5 Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung bitte das zu beachten Der Mieter befindet sich gerade im Ausland, die Besichtigungen finden ab November 2025 statt. Die Wohnung wird ab dem 1. Januar 2026 verfügbar sein. Bitte keine Anfragen von Maklern. Zur Gesamtmiete von 2.139,60 kommen noch 80,- € für den Tiefgaragenplatz hinzu
