Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 3
90768 Fürth
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier geht´s zum 360°-Rundgang: https://von-poll.com/tour/fuerth/lqKADieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 mit ca. 95 m² Wohnfläche steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 663 m² und vereint klassischen Charme mit vielseitigem Potenzial. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle und freundliche Küche, die voll funktionsfähig ist und über eine gemütliche Essnische verfügt. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Terrasse vor dem Haus lädt zum Verweilen ein.Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist über das Badezimmer zugänglich. Das Dachgeschoss ist aktuell nur über die Auszugstreppe begehbar, bietet jedoch komplettes Ausbaupotenzial und damit zusätzlichen Wohnraum.Im Kellergeschoss befinden sich eine kleine Werkstatt, der Heizungsraum mit einem ca. 4.400 Liter fassenden Öltank sowie ein weiterer Raum mit angrenzendem Badezimmer. Über den Kellerflur gelangen Sie direkt in den Garten hinter dem Haus, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Hobbys oder Anbauideen bietet. Ein Partyraum, ein Schuppen unter der Garage und ein Gartenhäuschen ergänzen das Angebot.Für Fahrzeuge steht eine Einzelgarage zur Verfügung, zusätzlich gibt es Stellplatzmöglichkeiten direkt davor. Direkt hinter dem Grundstück verläuft die Bahnlinie, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte.Technisch wurde das Dach sowie die Heizungs- und Elektroinstallationen ca. 1990 erneuert. Die Holzfenster stammen aus den 1980er Jahren und sind ohne Rollläden ausgestattet.Insgesamt befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand, sodass Bodenbeläge, Wandgestaltung und weitere technische Details nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden können.Mit handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das Charme, Individualität und viel Gestaltungsfreiheit vereint - ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden können.
