Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 7
66955 Pirmasens
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche, einer separaten Einliegerwohnung (ca. 95 m²) sowie einem ausbaufähigen Dachboden von rund 81 m². Das geschlossene Treppenhaus ermöglicht eine flexible Nutzung - ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.Hauptwohnung (Erdgeschoss, ca. 100 m²)Die Hauptwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet:3 Schlafzimmereinen großzügigen Wohn- und Essbereicheine separate Kücheein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanneein Gäste-WCeinen ca. 15 m² großen, umlaufenden Balkon mit Zugang vom Wohn- und SchlafzimmerEinliegerwohnung (Untergeschoss, ca. 95 m², rollstuhlgerecht)Ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder. Ausstattung:2 Schlafzimmerheller Wohn- und Essbereichseparate KücheTageslichtbad mit Dusche und Badewannegroßzügige Terrasse (ca. 38 m²) mit Blick ins Grünebarrierearme Gestaltung mit stufenlosem Zugang und breiten TürrahmenDachboden mit AusbaupotenzialDer ca. 81 m² große Dachboden bietet hervorragende Möglichkeiten zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit - bequem über das zentrale Treppenhaus erreichbar.Zustand & AusstattungFenster: Kunststoff (2-fach-Verglasung, Kömmerling, Bj. 1970)Heizung: Öl-Niedertemperaturkessel Viessmann (Bj. 1995), letzte Wartung 06/2023Bauweise: Massiv, sehr gute GrundrissstrukturZustand: seit Juli 2024 leerstehend, regelmäßig beheizt und gepflegtStellplätze1 Garage direkt am Haus1 weiterer Stellplatz in der Einfahrtzusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem HausFazitEin Haus mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Kombination aus Hauptwohnung, rollstuhlgerechter Einliegerwohnung und ausbaufähigem Dachboden bietet flexible Nutzungskonzepte und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
