Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 6
92546 Schmidgaden
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Tiroler Holzhaus aus dem Baujahr ca. 2014, das durch seine liebevolle Bauweise und hochwertige Ausstattung überzeugt.Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, ist nicht unterkellert und wurde als Vollblockhaus errichtet.Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m², das Grundstück ca. 622 m². Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Holzfenster sind zweifach verglast und mit praktischen Plissees ausgestattet. Diese wurden 2024 nachgerüstet und bieten sowohl Sicht- als auch Wärmeschutz. Zusätzlich dienen sie als Verdunkelung, Sonnen- und Hitzeschutz und lassen sich individuell einstellen und nutzen.Für wohlige Wärme sorgen eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sowie ein Kachelofen mit Wasserzuführung, der zusätzlich zur Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung dient.Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten bietet Komfort für alle Kochliebhaber.Ergänzt wird die Energieeffizienz des Hauses durch eine Solaranlage und eine Zisterne.Das Grundstück ist durchdacht gestaltet und umfasst einen Carport mit einem abgetrennten Abstellraum sowie eine gemütliche Gartenlaube.Der liebevoll angelegte Garten versprüht Bergflair und lädt zum Verweilen ein.Raumaufteilung:Erdgeschoss: Windfang, Diele, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, BüroObergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Büro und Ankleidezimmer, welches aktuell als Werkstatt genutzt wirdBesonderheiten:Außenfassade: gebrannt, wodurch das Holz langfristig geschützt ist; ein Streichen oder Nachbehandeln der Außenfassade ist somit nicht notwendig, und das Haus sieht stets gepflegt aus.Holzart: Tiroler FichteBodenbelag: EchtholzeichenparkettGlasfaseranschluss: möglichFenster: überwiegend mit Plissees und Fliegengittern ausgestattetGegensprechanlage mit TüröffnerDieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme und lädt dazu ein, die Gemütlichkeit der Tiroler Bergwelt direkt vor der Haustür zu genießen.
