Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 2
39108 Magdeburg
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069241 Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das Ende der 1990er Jahre umfassend kernsaniert wurde. Sie liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Magdeburgs - im beliebten Stadtfeld Ost. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,06 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof - ein Pluspunkt für die Wohnqualität.Seit 2013 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Eine Mieterhöhung erfolgte zuletzt im Februar 2022. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 320,17 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 203,50 €. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Diese Immobilie überzeugt durch solide Renditeaussichten und einem gepflegten Umfeld. Eine Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Beständigkeit und Bestandsoptimierung legen.
