Kaufpreis 1.097.000 €
Zimmer 4
81673 München
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonettewohnung mit eigenem Eingang und Einliegerapartment vereint modernes Wohnen, hochwertige Architektur und ein besonderes Maß an Privatsphäre.Sie befindet sich im begehrten Quartier Baumkirchen Mitte im Münchner Stadtteil Berg am Laim - einem der attraktivsten neuen Wohngebiete der Stadt.Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude besticht durch seine elegante Klinkerfassade, energieeffiziente Bauweise und eine klare, zeitlose Formensprache.Die Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten:eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und ein voll möbliertes Apartment inkl. Küchenzeile im Hochparterre mit ca. 20 m², das flexibel als Gästebereich, Büro, Jugendzimmer oder zur möblierten Vermietung genutzt werden kann.Der offene Treppenraum mit bis zu fünf Metern Raumhöhe verleiht dem Wohnbereich ein außergewöhnliches Raumgefühl. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Loggia und eine Terrasse mit Abendsonne zusätzlichen Freiraum im Grünen bieten.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz (zzgl. 39.000€) in der Tiefgarage. Bewohner genießen zudem den Zugang zu gemeinschaftlichen Dachterrassen mit Alpenblick - ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie.Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Damit eignet es sich sowohl für Eigennutzer mit hohem Anspruch als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.
