Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 4
93413 Cham
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses und überzeugt mit Weite, Helligkeit und einem klaren Grundriss auf ca. 100 m². Der sonnige Balkon öffnet den Blick ins Grüne - perfekter Start in den Tag oder entspannter Feierabend.Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert: Bad und Gäste-WC sind in den letzten Jahren hochwertig saniert, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teils elektrisch) sorgen für Ruhe und gutes Raumklima. Eine Pelletheizung aus 2023 liefert effizient Wärme. Parkett und Feinsteinzeug unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.Praktisch im Alltag: Zusätzlich zur Wohnfläche stehen innerhalb der Wohnung separat abgetrennte Nutzflächen bereit - laut Angaben ca. 34-35 m² - ideal als Vorrat, Ankleide oder Stauraum. Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb; zusätzlicher Stauraum befindet sich im Spitzboden über der Garage. Ein Gemeinschaftsgarten sowie Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 €. Bezugsfrei ab Dezember 2025.Passt zu Ihnen? Fordern Sie jetzt das Exposé an oder sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.
