Kaufpreis 197.000 €
49477 Ibbenbüren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives und flexibel nutzbares Baugrundstück in begehrter, zentraler Lage von Ibbenbüren. Die Gesamtfläche umfasst großzügige ca. 400 m², die noch parzelliert werden müssen, und bietet dank durchdachter Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein gültiger Bebauungsplan erlaubt die Errichtung von bis zu zwei Vollgeschossen.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage in Ibbenbüren-West, nur rund 900 Meter vom Klinikum entfernt. Dadurch profitieren Sie von einer perfekten Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich eine solide massiv gebaute Garage mit Hobbyraum (ca. 8 x 9 Meter), die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - sei es als Raum für Freizeitaktivitäten, Atelier oder großzügiger Stauraum. Ein teilweiser oder vollständiger Rückbau ist ebenfalls möglich.Der hintere Teil des Grundstücks eignet sich ideal, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dabei sind Sie frei in der Gestaltung, da kein Bauzwang besteht und Sie somit genügend Zeit für Ihre Planung haben. Genießen Sie die Ruhe und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohn- und Gartentraum.Das Grundstück ist teilerschlossen und stellt somit eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Bauvorhaben oder eine kreative Nutzung der bestehenden Flächen dar. Dank der guten Anbindung sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung schnell erreichbar.Dieses Grundstück verbindet die Vorteile der Stadtlage mit der Freiheit, individuelle Wohnideen umzusetzen oder vorhandene Flächen vielseitig zu nutzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Wunsch vom Eigenheim zu erfüllen!Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen.
