Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 18
47137 Duisburg
Größe 415 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 415 m² wurde ca. im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtet. Das gepflegte Anwesen befindet sich auf einem ca. 359 m² großen Grundstück in ruhiger und angenehmer Wohnlage.Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung und gute Substanz. Insgesamt verteilen sich 18 Zimmer, 6 Küchen und 6 Badezimmer auf die sechs Wohneinheiten. Eine der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine Garage sowie ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum bietet.Die Wohnungen verfügen über attraktive Größen zwischen ca. 55 und ca. 85 m² und werden von einer langjährigen, zuverlässigen Mieterschaft bewohnt, welches ein Zeichen für die hohe Wohnqualität des Hauses ist.Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 27.588 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand Oktober 2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.Der Gesamtzustand des Hauses ist sehr gepflegt. Es wurde stets umsichtig instandgehalten und modernisiert. Eine detaillierte Auflistung der durchgeführten Modernisierungen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
