Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 6
52223 Stolberg (Rhld.)
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Das ursprünglich im Jahr 1850 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 813 m² großen attraktiven Grundstück in beliebter Wohnlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Ein Anbau erfolgte in den 50er Jahren.Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, zwei Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein weiterer Raum wird als Werkraum benutzt. Ein Umbau in wohnlich nutzbare Fläche erscheint möglich.Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohn- und ein Schlafzimmer sowie eine große Wohnküche. Im Dachgeschoss erfolgte ein teilweiser Ausbau mit einem Zimmer in Eigenregie. Es steht jedoch weitere Ausbaureserve zur Verfügung.Der Außenbereich umfasst einen großzügig gestalteten Garten, der vielseitig nutzbar ist. Die Immobilie präsentiert sich mit einer soliden Bauweise. Trotz des sehr gepflegten Erscheinungsbildes besteht ein grundlegender Modernisierungsbedarf, da die Ausstattung überwiegend der 70er/80er Jahre entspricht.Gerne steht Ihnen Frau Heuser für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
