Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 7
81539 München
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing zum Kauf an.Das Haus wurde im Jahr 1958 errichtet und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot. Der Grundriss ist typisch für die Bauzeit, bietet jedoch durch eine zusätzliche Etage mehr Platz als vergleichbare Häuser dieser Epoche.Im Erdgeschoss befinden sich die Diele und ein Gäste-WC. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer, von dem aus ein direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse besteht. Das 1. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, von denen eines unter 10 m² groß ist, sich jedoch durch den vorgelagerten Flur etwas vergrößern ließe. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf den Südbalkon. Das 2. Obergeschoss weist einen ähnlichen Grundriss auf. Das Badezimmer ist hier mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Treppe führt bereits bis ins Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum bietet. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellflächen in Diele und Flur.Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage in der vor dem Haus gelegenen Garagenzeile.Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, dennoch besteht ein gewisser Renovierungsbedarf.Dank seines großzügigen Raumangebots und des erheblichen Erweiterungspotenzials bietet sich das Objekt als attraktive Investitions- und Renditechance an.
