Warmmiete 810 €
Zimmer 4
09119 Chemnitz
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1938 stammend, zeichnet sich insbesondere durch seine symmetrisch gegliederte und original erhaltene massive Backsteinfassade aus. Ein bemerkenswerter traditionalistischer Bau mit einer Verkleidung in verschiedenfarbigem Ziegel, welche für die Architektur der Epoche ungewöhnlich war. Aufwendig wurde damals der Eingangsbereich gestaltet; er verfügt noch heute über Holzparkett sowie einen historischen Paternoster. Das Grundstück selbst befindet sich in Süd-West-Lage und verfügt über einen parkähnlichen Charakter. Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. Ausgesuchte Materialien und lichtdurchflutete Räume machen das Wohnen hier zum Erlebnis. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt. Zur guten Ausstattung gehört: - Aufzug - Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung) - Schallschutz-Fenster mit automatischer Lüftung gemäß Schallschutzkonzept - hochwertige Eichedielen mit V-Fuge (Laminat) im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen - großformatige moderne Fliesen in den Badezimmern, Wohnküche und Abstellraum - lichtdurchflutete Räume durch große Holz Fenster - Design-Innentüren in Weißlack mit Edelstahlgarnitur (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt) - überdurchschnittlich großer Süd-Balkon mit 20,3m² und Blick ins Grüne - zusätzliche kleine Loggia an den Schlafräumen mit 3,8m² - Bad mit Wanne, Glas-Dusche, WC, Doppel-Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss - Gäste-WC - Abstellraum (in der Wohnung) - Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Türspion - Wände und Decken glatt gespachtelt mit hochwertiger Innenbeschichtung in weiß - alle Fenster auf der Südseite erhalten einen außenliegenden elektrisch bedienbaren Sonnenschutz - TV-Signal über Kabel und DSL - großer parkähnlicher Garten mit Sitzecke und Spielplatz, welcher zum Verweilen einlädt - ein Kellerraum mit ca. 13m² - diverse Fahrradräume (im Keller bzw. separates barrierefreies Fahrradhaus) - zwei Stellplätze für Ihre Pkw`s (auf dem Grundstück) für je 30,00 Euro Kappel ist ein im Westen von Chemnitz gelegener Stadtteil und ist geprägt von Siedlungsbauweise in geräumigen Karrees mit Hausgärten. Trotz der angrenzenden Lage an das belebte Stadtzentrum charakterisiert sich das Wohngebiet heute vorwiegend durch seine grüne Umgebung, die gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freiflächen wie den nahe gelegenen Stadtpark, welcher zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Es ist eine Stadt mit ausgedehnten Grünflächen und großen Parkanlagen. Mit mehr als 1.000 Hektar an Parks, Wiesen und Waldgebieten kommen auf jeden Einwohner statistisch gesehen mehr als 60 Quadratmeter Grünfläche.
