Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 5
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Architektur, Qualität und Wohlgefühl: Dieses um das Jahr 1999 in Massivbauweise errichtete Architektenhaus verbindet klare Gestaltung mit wertbeständigen Materialien und einem Grundriss, der Familienleben, Arbeiten und Entspannen mühelos zusammenbringt. Rund 175 m² Wohnfläche und zusätzlich etwa 170 m² Nutzfläche eröffnen großzügige Möglichkeiten, heute komfortabel zu wohnen und morgen flexibel auf neue Lebenssituationen zu reagieren.Schon beim Ankommen vermittelt das Haus Ruhe, Solidität und Understatement. Kupfer als Stehfalzdeckung auf dem Dach ist wartungsfrei und überzeugt mit jener begehrten Patina, die im Laufe der Jahre nur schöner wird. Die Schieferfassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz, ist robust und wetterbeständig. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert Ihren eigenen Strom, senkt dauerhaft die laufenden Kosten und schafft energetische Unabhängigkeit. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert - ein wichtiges Investitionssignal und Pluspunkt für Ihre Planungssicherheit. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima.Im Erdgeschoss öffnet sich hinter dem großzügigen Entrée der kommunikative Mittelpunkt des Hauses: eine moderne, weitläufige Küche mit hochwertigen Markengeräten und fließendem Übergang in den Essbereich. Von hier aus gelangt man in das große Wohnzimmer mit beeindruckender Galerie und rund sechs Metern Deckenhöhe - Licht, Luft und Weite, die man sofort spürt. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet, machen das Erdgeschoss alltagstauglich. Ein echtes Komfortdetail ist der direkte Zugang in die integrierte Garage - trockene Wege, kurze Distanzen, gelebte Bequemlichkeit.Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Die Galerie - ein kleiner Wohnbereich mit Kamin und Blick in den Luftraum - ist der ideale Ort für Gespräche, Musestunden und Abende mit Atmosphäre. Ein Kinderzimmer mit guten Stellflächen, ein großes Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und viel Bewegungsfreiheit sowie das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer schaffen Klarheit, Ordnung und Rückzug. Im Schlafzimmer befindet sich zudem eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Über eine offene Treppe erreicht man eine weitere kleine Ebene, die sich hervorragend als Lese- oder Erholungsbereich eignet - ein Lieblingsplatz, der sich ebenso gut als zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt.Der helle Kellerbereich überzeugt mit sechs vielseitig nutzbaren Räumen: Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Billard- beziehungsweise Hobbyraum, Abstellraum, ein stimmungsvoller Sauna- und Fitnessbereich mit eigenem Bad und Dusche sowie ein Büro oder Homeoffice. Drei der Räume lassen sich ohne Weiteres auch als zusätzliche Schlaf-/Gästezimmer konfigurieren - eine Reserve, die Familien, Mehrgenerationen-Modelle oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach besonders attraktiv macht.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet je nach Tageszeit immer ein gemütliches Plätzchen zum Entspannen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu langen Frühstücken und sonnigen Nachmittagen ein. Ein Badefass, das mit einem Holzofen beheizt wird, sorgt besonders nach der Sauna für kleine Luxusmomente. Eine zweite große Garage sowie ein Carport schaffen zusätzliche Kapazität für Fahrzeuge, Fahrräder und Hobbys. Für gesellige Stunden gibt es einen Pavillon zum Grillen und einen kleinen Teich, der den Garten stimmungsvoll abrundet. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Kleinen Krummen See - Ihr kurzer Weg zum Wasser für Morgenrunden oder Sonnenuntergänge.Vogelsdorf überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Supermärkte, ein Baumarkt sowie ein Einrichtungshaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Voraussichtlich 2026/2027 wird zudem das derzeit im Bau befindliche MVZ-Ärztehaus in Vogelsdorf fertiggestellt, in dem verschiedene Fachärzte Niederlassungen planen, ein weiterer Standortvorteil für die zukünftige Nahversorgung.Dieses Architektenhaus steht für Beständigkeit, Komfort und kluge Investition. Wartungsarme Materialien, die moderne Heiztechnik und die eigene Stromerzeugung durch die PV-Anlage reduzieren laufende Kosten, ein wichtiges Argument in Zeiten steigender Energiepreise. Gleichzeitig bietet die Architektur jene emotionale Qualität, die man nicht in Zahlen fassen kann: Großzügigkeit, Licht und die Gewissheit, "zu Hause" zu sein.Fazit:Wer ein hochwertiges, ehrliches Haus mit Charakter sucht, das Alltag und Anspruch perfekt vereint, findet hier in Vogelsdorf bei Berlin eine äußerst seltene Kombination. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - denn wer zu spät kommt, verpasst nicht irgendeine Immobilie, sondern einen Lebensort.
