Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
37154 Northeim
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Northeims, direkt am Sultmer, wird dieses großzügige Einfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick über die Stadt und den Kiessee angeboten. Das Haus steht auf einem ca. 811 m² großen Erbpachtgrundstück, für das ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 1.276,01 € anfällt.Mit einer Wohnfläche von etwa 170 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher und zugleich stadtnaher Lage schätzen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen einladenden, großzügigen Flur, ein Badezimmer, eine Garderobe sowie eine Küche mit moderner Einbauküche. Das Highlight dieser Etage ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen unvergleichlichen Ausblick über Northeim bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Balkon, der zu entspannten Stunden mit Blick über die Stadt und den Kiessee einlädt.Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume eignen. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafräume mit direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ermöglichen - perfekt, um die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen.Der Garten selbst bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und Familienleben. Eine große Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial in einer der attraktivsten Lagen Northeims - ideal für alle, die Komfort, Weitblick und eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.
