Warmmiete 1.361 €
Zimmer 4
04249 Leipzig
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.111 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!Keine WG! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (nicht EG) eines hervorragend gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und modernisiert. In 09/10 2025 erfolgten weitere Verbesserungen: Das Badezimmer erhielt neue Fliesen, elektrische Rollläden wurden in allen Räumen installiert und die Wände erhielten einen frischen Putz – zuvor waren sie mit Raufasertapete versehen. Ausstattung der Wohnung: Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 1 Keller, 1 überdachten Balkon, 1 Küche (ohne Einbauküche), 1 Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche sowie Fußbodenheizung im Bad. Ein Pkw Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich 30 EUR separat angemietet werden. Die Heizkosten sind nicht in den kalten Nebenkosten enthalten, da eine Etagenheizung verbaut ist. Der Mieter schließt einen eigenen Vertrag für Gas mit dem Energieversorger ab, ähnlich wie bei Strom. Die Abrechnung erfolgt nach individuellem Verbrauch direkt mit dem Anbieter. Der Vorteil besteht darin, dass jede Wohneinheit im Haus ihren Energieverbrauch eigenständig steuern und abrechnen kann. Zur Lage: Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Konsum) für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide, mit der Regio ist man in weniger als 15 min am Hbf. Der Cospudener See in ca. 10 min mit dem Fahrrad zu erreichen. In unserem Haus pflegen wir ein sehr freundliches Miteinander. Bei Interesse freuen wir uns über ein paar persönliche Sätze zu Ihnen. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
