Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
97688 Bad Kissingen
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.https://www.marquart-immobilien.deHIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE, MEHR BILDERN UND WEITEREN INFORMATIONEN ANZEIGEN LASSEN!Zum Verkauf steht diese barrierefreie, moderne Wohnung. Die neuwertige 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen eine gehobene Ausstattung. Sie befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018. Der Zustand der Wohnung kann als neuwertig und umfangreich ausgestattet bezeichnet werden.Das Haus im Innenstadtbereich von Bad Kissingen ist nur wenige Gehminuten vom Kurpark sowie der Fußgängerzone entfernt. Sollten Sie gerne Fahrrad fahren, so gibt es einen gesonderten Stellplatz hierfür. Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei erreichbar.Die Parksituation ist in dieser zentralen Lage nicht einfach. Um so besser ist es, dass dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet ist. Er ist bereits im Kaufpreis enthalten!Auf Höhe des Wohnungseingangs liegt eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum und das Bad. Die Schlafzimmer und die offene Küche sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Das große, längliche Schlafzimmer bietet die Möglichkeit, den Ankleidebereich abzutrennen. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer befindet sich am Ende des Flurs.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse. Die bodentiefen Fenster bringen viel Helligkeit ins Objekt.Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige, sowie angenehme Wärme. Die 3-Fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Dies sorgt für eine komfortable Beschattung. Die Elektrik ist neuwertig.Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Hänge-WC, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Es verfügt über eine Abluftanlage!Die Gegensprechanlage verfügt über einen Monitor, mit einer Kamera auf der Gegenseite.Die offene Küche verleiht der Wohnung eine gewisse Eleganz. Die moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Ihre Waschmaschine stellen Sie in den dafür vorgesehenen Waschkeller.Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Erdgas. Der Energieausweis liegt vor und gibt die Effizienzklasse A an.Diese Wohnung eignet sich hervorragend für eine Person, ein Paar oder eine junge Familie. Der Kellerraum, die Badezimmermöbel und die vorhandene Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten! Die Wohnung ist nach dem Erwerb verfügbar.Ihr Team von Marquart Immobilien
